Qui trình và thủ tục hành chính hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà

Các bác lớp minh đang sập xịch mua nhà và đất, cái này có thể tham khảo trước khi thực hiện:
Qui trình và thủ tục hành chính hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
+ Giấy tờ hợp lệ về nhà đất
+ Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận
+ Phương thức và qui trình cấp giấy chứng nhận
+ Trình tự và thủ tục cấp giấy chứng nhận áp dụng riêng cho một số trường hợp
I. Giấy tờ hợp lệ về nhà đất :
Theo điều 2 Quyết định số 90/2004/QÐ-UB ngày 09/04/2004 của Ủy ban nhân dân thành phố thì giấy tờ hợp lệ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở bao gồm một trong các loại giấy tờ sau :
1/ Giấy tờ được cấp hoặc chứng nhận trước ngày 30/04/1975 cho người có quyền sở hữu nhà, sử dụng đất mà người ấy vẫn quản lý, sử dụng liên tục đến nay và không có tranh chấp :
1.1/ Bằng khoán điền thổ (đất thổ cư) có ghi rõ trên đất có nhà ; Văn tự đoạn mãi bất động sản (nhà và đất) có chứng nhận của Phòng chưởng khế Sài Gòn, đã trước bạ (đối với trường hợp việc đoạn mãi này chưa được đăng ký vào bằng khoán điền thổ).
1.2/ Giấy phép cho xây cất nhà hoặc giấy phép hợp thức hóa kiến trúc được cấp bởi cơ quan thẩm quyền của chế độ cũ : Ðô trưởng Sài Gòn, Tỉnh trưởng tỉnh Gia Ðịnh hoặc của các tỉnh khác, nay thuộc địa phận thành phố Hồ Chí Minh.
1.3/ Văn tự mua bán, chuyển dịch quyền sở hữu nhà có chính quyền chế độ cũ thị thực hoặc chứng nhận đã trước bạ ; Văn tự mua bán, chuyển dịch quyền sở hữu nhà đã trước bạ.
2/ Giấy tờ được cấp hoặc chứng nhận sau ngày 30/04/1975 :
2.1/ Quyết định, Giấy phép hay Giấy chứng nhận của Ủy ban nhân dân thành Phố, Ủy Ban Xây dựng cơ bản thành phố, Sở Xây dựng thành phố, Sở Quản lý nhà đất và Công trình công cộng thành phố, Sở Nhà Ðất thành phố, Kiến Trúc Sư Trưởng thành phố, Ủy ban nhân dân quận, huyện công nhận quyền sở hữu nhà (đã trước bạ) hoặc cho phép xây dựng nhà, đã trước bạ.
Ðối với Giấy phép xây dựng được cấp từ ngày 23/01/1992 đến ngày 06/10/1993 phải là Giấy phép xây dựng được cấp sau khi đã có giấy phép khởi công xây dựng.
Giấy phép xây dựng được cấp từ ngày 15/10/1993 trở về sau phải kèm theo biên bản kiểm tra công trình hoàn thành và chứng từ sở hữu nhà cũ (nếu là xây dựng trên nền nhà cũ) hoặc kèm chứng từ sử dụng đất hợp lệ theo hướng dẫn tại Công văn số 647/CV-ÐC (điểm 2, 3, 4, 7, 8, 9 của Mục I và toàn bộ Mục II) ngày 31/05/1995 của Tổng cục Ðịa chính (nếu là xây dựng trên đất trống) mới được coi là hợp lệ về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
Giấy phép xây dựng được cấp từ ngày 01/01/1995 phải được trước bạ theo quy định.
2.2/ Các giấy phép ủy quyền (sở hữu) nhà do Sở Nhà đất thành phố hoặc Ủy ban nhân dân quận, huyện đã cấp, có nội dung công nhận quyền sở hữu nhà cho người thụ ủy và đã làm thủ tục trước bạ chuyển quyền.
2.3/ Quyết định cấp phó bản chủ quyền nhà của các cơ quan có thẩm quyền (thay thế bản chính).
2.4/ Quyết định hoặc giấy chứng nhận của Ủy ban nhân dân huyện cấp, công nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất đối với nhà tại khu vực nông thôn trước khi có quyết định chuyển thành đô thị của cơ quan có thẩm quyền hoặc ngoài khu nội thị trấn tại các huyện, đã trước bạ.
2.5/ Các loại giấy tờ nêu tại Khoản 2 điều này, nếu có yêu cầu phải trước bạ mà chưa thực hiện và hiện trạng nhà, đất không thay đổi thì nay được trước bạ theo quy định của pháp luật.
3/ Giấy tờ được lập, cấp hoặc chứng nhận trước và sau ngày 30/04/1975 phải kèm theo chứng từ hợp lệ của chủ cũ được quy định tại khoản 1 và khoản 2 nêu trên :
3.1/ Tờ di chúc hoặc tờ thỏa thuận tương phân di sản về nhà ở được lập tại phòng Chưởng khế Sài Gòn, tại Phòng Công chứng Nhà nước hoặc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chứng nhận và đã trước bạ.
3.2/ Bản án hoặc quyết định của Tòa án công nhận quyền sở hữu nhà đã có hiệu lực pháp luật và đã trước bạ.
3.3/ Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà lập tại cơ quan công chứng Nhà nước hoặc Ủy ban nhân dân huyện nơi có căn nhà tọa lạc, đã nộp lệ phí trước bạ và đăng ký tại Sở Địa chính - Nhà đất, Trung tâm Thông tin và Đăng ký nhà đất (nay thuộc Sở Tài Nguyên – Môi trường ) hoặc Ủy ban nhân dân quận, huyện, Phòng Quản lý đô thị huyện trước đây.
3.4/ Văn bản bán đấu giá bất động sản có chứng nhận của Công chứng viên và bản án, quyết định, văn bản có liên quan của Tòa án, Cơ quan thi hành án, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản, đã trước bạ và đăng ký tại Sở Địa chính - Nhà đất, Trung tâm Thông tin và Đăng ký nhà đất trong trường hợp nhà mua qua Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản hoặc mua phát mãi của cơ quan thi hành án.
4/ Trường hợp các chứng từ nêu tại điều này chỉ rõ diện tích đất khuôn viên nhà ở thì cả diện tích đất khuôn viên đó được coi là có giấy tờ hợp lệ.

II. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận
Điều 3 Quyết định số 90/2004/QĐ-UB ngày 09/04/2004 của Ủy ban nhân dân thành phố quy định về thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất như sau :
1/ Ủy ban nhân dân thành phố ủy quyền cho Giám đốc Sở Xây dựng ký cấp giấy chứng nhận đối với các trường hợp nhà có yếu tố nước ngoài hoặc yếu tố người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Trường hợp có yêu cầu chỉnh sửa đối với giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân thành phố, Sở Địa chính-Nhà đất, Sở Xây dựng đã cấp thì Sở Xây dựng xem xét ký lại giấy chứng nhận mới thay thế giấy chứng nhận cũ.
2/ Ủy ban nhân dân thành phố ủy quyền cho Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường ký giấy cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp nhà đã có giấy chứng nhận nay đăng ký sự thay đổi thuộc thẩm quyền cấp thành phố (được quy định tại khoản 2, Điều 29) có liên quan đến việc nhập thửa, tách thửa hoặc giấy chứng nhận đã hết chỗ trống để xác nhận đăng ký sự thay đổi trên trang 3, trang 4 của giấy chứng nhận.
3/ Ủy ban nhân dân cấp quận cấp giấy chứng nhận đối với tất cả các trường hợp còn lại và xem xét cấp lại giấy chứng nhận mới thay thế giấy chứng nhận cũ đối với các trường hợp có yêu cầu chỉnh sửa giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp quận đã cấp.

III. Phương thức và qui trình cấp giấy chứng nhận
1/ Phương thức cấp giấy chứng nhận ( điều 4 Quyết định 90 )
Việc cấp giấy chứng nhận được thực hiện theo 2 phương thức sau
1.1/ Cấp theo kế hoạch : Đối với nhà, đất không có giấy tờ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp quận lập kế hoạch cấp giấy chứng nhận lần lượt tại từng phường hoặc nhiều phường.
1.2/ Cấp theo nhu cầu (cấp lẻ) : Đối với nhà, đất không có hoặc đã có giấy tờ hợp lệ, giải quyết theo đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận của từng chủ sở hữu ”
2/ Quy trình cấp giấy chứng nhận
2.1 Cấp giấy chứng nhận theo kế hoạch:
Việc cấp giấy chứng nhận được thực hiện tại từng phường, thị trấn theo kế hoạch của quận, huyện, Ủy ban nhân dân phường (thị trấn) sẽ hướng dẫn cụ thể cho người dân và hầu hết việc luân chuyển hồ sơ theo quy trình đều do cơ quan nhà nước thực hiện. Ủy ban nhân dân phường sẽ phát hành giấy chứng nhận cho người dân sau khi đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ theo quy định.
2.2/ Cấp giấy chứng nhận theo nhu cầu :
Bên cạnh hình thức cấp giấy chứng nhận theo kế hoạch, nếu người dân có nhu cầu cần được cấp giấy chứng nhận thì vẫn được giải quyết, người đề nghị cấp giấy chứng nhận nộp hồ sơ gồm :
- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận.
- Sơ đồ nhà – đất.
- Các giấy tờ về hộ tịch :
* Bản sao chứng minh nhân dân và hộ khẩu của chủ sở hữu ( vợ, chồng ) hoặc của người đại diện khai trình.
* Giấy chứng tử của người tạo lập nhà ( trường hợp người tạo lập nhà chết ).
* Giấy xác nhận độc thân hoặc tài sản riêng ( nếu có )
* Chứng từ chứng minh quá trình sử dụng, tạo lập nhà - đất.
Trình tự giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận theo nhu cầu được tóm tắt như sau :
a/ Đến UBND quận để mua bộ hồ sơ cấp giấy chứng nhận.
b/ Đến đơn vị có chức năng đo vẽ để lập sơ đồ nhà-đất.
c/ Đến UBND phường nộp hồ sơ, thời gian giải quyết hồ sơ tại phường là 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
d/ Đến UBND quận nộp hồ sơ, thời gian giải quyết hồ sơ tại quận là 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
e/ Sau khi đã ký giấy chứng nhận, UBND quận sẽ gửi thư mời chủ sở hữu đến nhận phiếu chuyển để nộp các khoản về nghĩa vụ tài chính.
f/ Đến UBND quận nhận giấy chứng nhận.
Trong quy trình nêu trên, nếu người đề nghị cấp giấy chứng nhận chưa có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính như thuế trước bạ, tiền sử dụng đất (nếu có) thì người dân có thể xin chậm nộp nghĩa vụ tài chính và vẫn được nhận giấy chứng nhận. Trên giấy chứng nhận có ghi chú “ chưa xem xét về nghĩa vụ tài chính ”
Trường hợp hồ sơ cấp giấy chứng nhận theo nhu cầu thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng ( theo điểm 1 phần II nêu trên ), Ủy ban nhân dân quận sau khi xem xét pháp lý, kỹ thuật của hồ sơ, sẽ chuyển trả toàn bộ hồ sơ cho chủ sở hữu đến nộp tại Sở Xây dựng. Sau khi đã ký giấy chứng nhận, Sở Xây dựng sẽ có thư mời chủ sở hữu đến nhận phiếu chuyển liên hệ cơ quan thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính ( hoặc thực hiện thủ tục xin chậm nộp ), sau đó sẽ nhận giấy chứng nhận tại Sở Xây dựng.

IV. Trình tự và thủ tục cấp giấy chứng nhận áp dụng riêng cho một số trường hợp
1/ Cấp đổi giấy chứng nhận ( Điều 19 Quyết định 90 )
Chưa triển khai cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất theo kế hoạch. Việc cấp đổi giấy chứng nhận chỉ thực hiện khi chủ sở hữu có yêu cầu. Trình tự, thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận như sau :
* Chủ sở hữu lập 1 bộ hồ sơ đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận gồm :
- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận.
- Sơ đồ nhà, đất (có kiểm tra của Phòng Quản lý đô thị Quận).
- Bản chính giấy tờ hợp lệ về nhà, đất.
- Bản chụp chứng minh nhân dân hoặc giấy chứng minh khác.
* Hồ sơ xin cấp đổi giấy chứng nhận được nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp quận hoặc Sở Xây dựng theo quy định về phân cấp thẩm quyền cấp giấy chứng nhận tại mục II nêu trên.
* Thời hạn giải quyết hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận là 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
2/ Cấp lại giấy chứng nhận ( điều 20, 21 Quyết định 90 )
2.1/ Cấp lại do chứng từ sở hữu về nhà, đất bị hư hỏng.
- Chủ sở hữu có chứng từ sở hữu về nhà, đất bị hư hỏng, được cấp lại giấy chứng nhận khi có nhu cầu. Trình tự, thủ tục áp dụng tương tự trường hợp cấp đổi nêu tại điểm 1 mục IV nêu trên.
- Chủ sở hữu phải nộp bản chính chứng từ sở hữu bị hư hỏng
2.2/ Cấp lại do chứng từ sở hữu về nhà, đất bị mất.
- Chủ sở hữu có chứng từ sở hữu bị mất được cấp lại giấy chứng nhận khi có nhu cầu.
- Trình tự, thủ tục cấp lại giấy chứng nhận được áp dụng tương tự quy định tại điểm 2.2 mục III nêu trên ( cấp giấy chứng nhận theo nhu cầu ). Trước khi thụ lý hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp quận ra thông báo để chủ sở hữu đăng liên tục 03 số báo Sài Gòn Giải Phóng. Sau 30 ngày kể từ ngày đăng số báo cuối cùng, Ủy ban nhân dân cấp quận bắt đầu thụ lý hồ sơ theo trình tự, thủ tục quy định.
- Chủ sở hữu chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc xin cấp lại giấy chứng nhận”.
- Thời hạn giải quyết hồ sơ cấp lại giấy chứng nhận là 60 ngày kể từ ngày đăng số báo cuối cùng (30 ngày sau khi đăng báo + 30 ngày thụ lý hồ sơ)
3/ Cấp giấy chứng nhận đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở theo Nghị định 81/2001/NĐ-CP ( điều 22 Quyết định 90 )
3.1/ Trường hợp nhà đã có giấy tờ hợp lệ (không phải giấy chứng nhận theo mẫu Nghị định 60/CP): Sau khi đã hoàn tất thủ tục mua bán nhà, chủ sở hữu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi căn nhà tọa lạc để được Ủy ban nhân dân cấp quận cấp giấy chứng nhận. Thời hạn giải quyết là 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
3.2/ Trường hợp nhà đã được cấp giấy chứng nhận theo mẫu Nghị định 60/CP : Chủ sở hữu nộp hồ sơ mua bán nhà tại Ủy ban nhân dân cấp quận (trường hợp giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp quận cấp) hoặc tại Sở Tài nguyên - Môi trường (trường hợp giấy chứng nhận do cấp thành phố cấp), trình tự giải quyết hồ sơ :
- Nếu mua bán toàn bộ căn nhà : Cơ quan đăng ký theo phân cấp thẩm quyền thực hiện đăng ký chuyển dịch sở hữu tại trang 3 giấy chứng nhận. Thời hạn giải quyết là 05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
- Nếu mua bán một phần căn nhà : Cơ quan đăng ký theo phân cấp thẩm quyền thực hiện đăng ký giảm diện tích tại trang 4 giấy chứng nhận cũ và trình Ủy ban nhân dân cấp quận hoặc Sở Tài nguyên - Môi trường cấp giấy chứng nhận mới cho bên mua. Thời hạn giải quyết là 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
4/ Cấp giấy chứng nhận đối với nhà ở riêng lẻ thuộc dự án được đăng ký xây dựng, nhà chung cư do các Doanh nghiệp có chức năng kinh doanh xây dựng nhà để bán hoặc nhà chung cư xây dựng theo dự án sau ngày 30/04/1975.( điều 23 Quyết định 90 )
Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận được nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi căn nhà, chung cư tọa lạc để được cấp giấy chứng nhận :
4.1/ Trường hợp doanh nghiệp bán nhà lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận cho người mua, thành phần hồ sơ gồm :
- Công văn đề nghị cấp giấy chứng nhận có đính kèm danh sách các căn hộ.
- Hợp đồng mua bán căn hộ có chứng nhận của công chứng, đã nộp thuế và đăng ký quyền sở hữu.
- Sơ đồ nhà - đất.
- Bộ chứng từ về giao đấtvà xây dựng chung cư gồm 01 bản chính và 01 bản sao.
- Trường hợp cấp giấy chứng nhận cho doanh nghiệp thì thêm quyết định (hoặc giấy phép) thành lập doanh nghiệp.
4.2/ Trường hợp người mua nhà lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận, thành phần hồ sơ gồm :
- Công văn của doanh nghiệp đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
- Hợp đồng mua bán căn hộ có chứng nhận của công chứng, đã nộp thuế và đăng ký quyền sở hữu.
- Sơ đồ nhà - đất.
- Bản sao có thị thực bộ chứng từ về giao đất và xây dựng chung cư.
- Trường hợp người mua nhà là doanh nghiệp thì thêm quyết định (hoặc giấy phép) thành lập doanh nghiệp.
4.3/ Các trường hợp mua lại nhà chung cư bằng giấy tay từ , mua của các doanh nghiệp Nhà nước bằng hợp đồng mua bán nội bộ giữa các doanh nghiệp và người mua từ trước ngày 21/01/2003 hoặc mua nhà chung cư nhưng hiện nay doanh nghiệp bán nhà chung cư đã bị giải thể thì cấp giấy chứng nhận cho người mua đang sử dụng nhà.
4.4/ Thời hạn giải quyết cho cả 3 trường hợp nêu tại điểm 4.1, 4.2, 4.3 nêu trên là 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
4.5/ Trường hợp chung cư có vướng mắc, chưa cấp được giấy chứng nhận vì một trong các lý do như bên bán còn thiếu các thủ tục về giao đất, cấp giấy phép xây dựng, chưa đóng tiền sử dụng đất .... hoặc bên bán hiện nay đã sát nhập, giải thể, Sở Xây dựng có trách nhiệm nghiên cứu, đề xuất trình Ủy ban nhân dân thành phố chỉ đạo giải quyết đối với từng chung cư cụ thể, trên nguyên tắc đảm bảo nội dung hợp đồng mua bán đã được ký kết giữa hai bên và thực hiện nghĩa vụ tài chính đến đâu thì xét cấp đến đó.
4.6/ Đối với nhà ở riêng lẻ thuộc dự án được đăng ký xây dựng thì hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận được nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp quận. Thành phần hồ sơ gồm :
- Chứng từ về đất.
- Hợp đồng chuyển nhượng nền nhà.
- Giấy xác nhận xây dựng đúng nội dung quy hoạch dự án của chủ dự án (kèm bản vẽ).
5/ Cấp giấy chứng nhận đối với nhà xưởng và các loại nhà khác không phải là nhà ở (nhà kho, khách sạn, cửa hàng...) thuộc sở hữu tư nhân.( điều 24 Quyết định 90 )
- Ủy ban nhân dân cấp quận cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, có ghi chú về công năng sử dụng sau khi đã được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ đầu tư đã hoàn tất các thủ tục quản lý xây dựng theo giấy phép xây dựng và đã được xử lý vi phạm xây dựng theo quy định.
- Riêng đối với nhà xưởng trên đất thuê của Nhà nước, tại trang 1 giấy chứng nhận có ghi chú thêm là quyền sử dụng đất thuê.
- Thời hạn giải quyết là 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
6/ Cấp giấy chứng nhận đối với nhà mua trả góp trước 30/04/1975 ( điều 25 Quyết định 90 )
Chủ sở hữu lập hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhậntheo quy định tại Khoản 1 Điều 19, cùng các chứng từ mua nhà, chứng từ xác nhận đã trả hết tiền mua nhà của đơn vị quản lý nhà. Hồ sơ được nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân quận để xét cấp giấy chứng nhận.
- Thời hạn giải quyết hồ sơ là 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
7/ Cấp giấy chứng nhận đối với nhà mua hóa giá theo Quyết định số 140/QĐ-UB ngày 15/07/1985 của Ủy ban nhân dân thành phố được cấp chủ quyền trước ngày 27/08/1990 ( điều 26 Quyết định 90 )
7.1/ Chủ sở hữu lập hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận theo quy định tại Khoản 1 Điều 19, hồ sơ được nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân quận để xét cấp giấy chứng nhận.
7.2/ Ủy ban nhân dân quận xác nhận lại cấp hạng nhà tại thời điểm hóa giá.
- Trường hợp nhà phố cấp 3, 4 : Ủy ban nhân dân quận thụ lý để xét cấp đổi giấy chứng nhận.
- Trường hợp nhà phố cấp 1, 2, nhà biệt thự, nhà chung cư : Ủy ban nhân dân quận lập thủ tục hủy bỏ chủ quyền cũ, chuyển xác lập sở hữu Nhà nước, ký hợp đồng thuê nhà và bán nhà theo Nghị định số 61/CP theo Quyết định số 03/2003/QĐ-UB ngày 03/01/2003 của UBND TP..
* Thời hạn giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp đủ điều kiện là 30 ngày kể từ ngày Sở Xây dựng nhận được Giấy xác nhận của Hội đồng bán nhà ở.
8/ Cấp giấy chứng nhận đối với nhà mua qua Trung tâm đấu giá thành phố, cơ quan Thi hành án, nhà được công nhận quyền sở hữu bằng bản án, quyết định của Tòa án hoặc quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khác, kể cả các trường hợp không đủ giấy tờ hợp lệ của chủ cũ.
- Chủ sở hữu lập hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận theo quy định tại Khoản 1 Điều 19, hồ sơ được nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân quận để xét cấp giấy chứng nhận.
- Thời hạn giải quyết hồ sơ là 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
9/ Nhà tình nghĩa, nhà tình thương.
- Chủ sở hữu lập hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận theo quy định tại Khoản 1 Điều 19, hồ sơ được nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân quận để xét cấp giấy chứng nhận.
- Thời hạn giải quyết hồ sơ là 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.